Maison ancienne - 137 m² - 4 pièces à Romegoux

' Jolie Charente Maritime '

22km de rochefort,19km de Saintes et 45km de la Rochelle,
un calme remarquable entre Beurlay et Romegoux !

A seulement 1,5km, un agréable primeur, un tabac, un restaurant, un boucher, une boulangerie, un cabinet infirmier et a 4km des établissements scolaires, pharmacie et autres commodités.

Ancienne maison des années 1800 à rénover intégralement.

137m2, 4 pièces, 3 chambres spacieuses dont une donnant accès à une agréable terrasse sur une parcelle de plus de 750 m2 avec jardin, une secondes terrasses devant la maison, deux dépendance de 6 et 17m2 ainsi qu'une cave de 48m2.

Une entrée qui dessert une cuisine, un salon/salle à manger, une salle de bain, une buanderie, un wc et une chambre.

Au R+1, un hall qui dessert 2 chambres.

L'extérieur est un vrai bonheur, terrasse donnant accès à un grand jardin, et une dépendance pouvant être aménagée.

Cette terrasse donne la possibilité de dîner, de déjeuner, de partager ou de se reposer dans un cadre et une ambiance de campagne tout en étant à cinq minutes des premiers commerces.

Infos :
- Fibre dans le Hameau
- Cheminée
- Terrain piscinable
- Taxe foncière : 450 euros
- Dépendance aménageable

Chauffage, électricité et assainissement à rénover.

Ne cherchez plus, nous avons votre bien immobilier de rêve :-D, merveilleux projet de rénovation, alors contactez-nous !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4900.00 et 6700.00 €. Nos honoraires : https://bayith.fr/offre