Maison - 100 m² - 4 pièces à Romanswiller

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à ROMANSWILLER, maison individuelle construite en 1987, d'environ 93 m2 habitables (100 m2 au sol), sur une parcelle de 4,31 ares. La maison dispose de 3 chambres et d'un bel espace de vie.

-- Vous recherchez une maison familiale bien agencée, sans travaux située dans un quartier résidentiel paisible avec une magnifique vue ? N'hésitez pas à venir visiter ce bien.

-- Vous trouverez plus de photos sur notre site troispourcent.

-- Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée/dégagement (~11 m2) équipée d'un placard de rangement.
- 1 toilette séparé.
- 1 cuisine équipée d'environ 15 m2, rénovée en 2025.
- 1 salon/salle à manger d'environ 28 m2 avec accès à la terrasse.

-- À l'étage :
- 1 couloir.
- 3 chambres (~10 m2, 12 m2, 10 m2 habitables / ~11 m2, 15 m2, 12 m2 au sol).
- 1 salle de bain (baignoire, toilette, simple vasque).

-- Sous-sol :
- 1 espace buanderie avec douche.
- 1 garage avec porte motorisée.
- 1 pièce de rangement (pouvant faire office de salle de jeux ou salle de sport) avec accès à la deuxième terrasse et au jardin.

-- Divers :
- Construction de 1987.
- Séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible.
- Fenêtres en double vitrage, volets battants en aluminium.
- Chauffage électrique complété par un poêle à granulés et une climatisation réversible.
- Chauffe-eau thermodynamique.
- Isolation intérieure.
- 1er terrasse équipée d'un store électrique, seconde terrasse avec pergola.
- 1 abri de jardin.
- 1 place de parking extérieure.
- DPE : D.

Principales distances :
Saverne : 19 min, 13 km.
Wasselonne : 5 min, 3,2 km.
Hochfelden : 26 min, 22 km.
Strasbourg (centre) : 32 min, 29 km.

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998.
Agence immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -