Appartement - 71 m² - 2 pièces à Romans-sur-Isère

Dans un cadre verdoyant rue Saint-Ruf, au calme et à proximité de l'Isère. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 1970, à vendre cet appartement T2 bis de 71 m2 habitables avec une chambre (possibilité d'en créer une seconde). On trouve une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un salon séjour de 35 m2 donnant sur un balcon exposé Sud avec une vue dégagée sur la piscine et le Vercors. Salle de bains et toilettes séparés. Belle chambre de 12.50 m2. Belles prestations (climatisation, parquet en chêne), prévoir quelques travaux de rafraichissement. Chauffage et eau collective par chaudière à granules. Piscine. Cave. Place de parking privée. Actuellement loué 735 euros TCC (455 euros + 280 euros de charges), le bail cours jusqu'à Juillet 2025. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 4080 € soit 340 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 20 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE Inscrit au RSAC de ROMANS 813 861 614, Tel : 06 99 88 73 23, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/rocheblave

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr