Maison - 103 m² - 5 pièces à Roman

Iad France - Joffrey Le Bonté vous propose : DPE actuel : Classe E — Projection en 2026 : Classe D. Maison sans travaux, située à Mesnil-sur-Iton, dans un lotissement calme et proche de toutes commodités (école, collège, supermarché, centre-ville), offrant 103 m² habitables. Elle comprend : •Une entrée avec buanderie et WC, •Une cuisine ouverte sur le séjour, •Une salle de bain mixte, •Une chambre de plain-pied. À l’étage : •Une chambre, •Un bureau, •Une seconde chambre. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse, d’une dépendance, d’un garage et d’un abri. La maison est équipée d’un poêle à granulés de 3 ans. Les panneaux solaires, installés en 2011, permettent une revente d’électricité d’environ 1 950 € par an (facture 2024) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Le Bonté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 913009320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.