Maison - 150 m² - 6 pièces à Romainville

AVANT PREMIERE – 93230 ROMAINVILLE - MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – EXCELLENT ÉTAT – GARAGE, JARDIN, LOCAL VÉLO & CAVE – QUARTIER STALINGRAD, ROMAINVILLE

EffiCity, en collaboration avec Monia ARKAM, vous propose cette maison familiale située quartier Stalingrad à Romainville, offrant de beaux volumes et un excellent état général, réunissant qualité de vie et environnement recherché.

Édifiée sur un terrain de presque 200 m², cette maison des années 20 a conservé toute son authenticité, tout en bénéficiant de prestations de qualité, notamment deux cheminées apportant charme et convivialité aux espaces de vie.

Un bien chaleureux et parfaitement entretenu où il suffit d'y déposer ses valises, représentant une véritable opportunité pour une famille recherchant confort, charme et sérénité aux portes de Paris.

La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur dernière génération récemment installée, offrant un confort thermique optimal et une véritable économie sur votre facture de chauffage.

Au rez-de-chaussée :
une entrée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé, avec un accès direct à une terrasse idéale pour s'y détendre ainsi qu'un accès au jardin depuis le rez-de-chaussée pour plus de commodité au quotidien.

Au 1er étage :
un palier desservant deux chambres, un bureau ou chambre bébé, une salle de bains et un WC séparé.

Au 2ᵉ étage :
une quatrième chambre avec espace dressing, offrant la possibilité de créer une véritable suite parentale avec salle de douche et WC.

En rez-de-jardin :
un espace particulièrement apprécié comprenant une salle vidéo / cinéma, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une chaufferie, un local vélo et une cave / espace de rangement.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré et parfaitement entretenu, véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours.
À l'avant, un garage permet de stationner votre véhicule pour plus de confort au quotidien.

Informations complémentaires : ravalement réalisé en 2015, extension effectuée en 2019 bénéficiant d'une garantie décennale, pompe à chaleur et chaudière en 2025 : sous garantie.

Située dans un quartier pavillonnaire recherché pour son calme, la maison se trouve à moins de 3 minutes des commerces et à 4 minutes à pied du métro Carnot Romainville (ligne 11).
À proximité immédiate : parcs, stade, terrains de tennis et nouveau gymnase Alice Milliat.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité dans un environnement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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