Maison - 95 m² - 4 pièces à Romainville

À découvrir sans tarder !
Située dans un secteur calme et recherché de Romainville, cette maison familiale de 95 m² habitables (125 m² au sol) séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, à seulement 5 km de Paris.

À 5 minutes à pied des écoles de la maternelle Fraternité au collège Courbet, ainsi que de l'école privée Fidélis à Montreuil, cette maison bénéficie d'un cadre de vie pratique et convivial.
Proximité immédiate des transports (bus, métros ligne 9 et 11 – Mairie et Hôpital de Montreuil), des commerces de quartier, du marché de producteurs, et des commerces de bouche réputés (boucherie, boulangerie).
Cabinet médical et hôpital également accessibles rapidement.

Description du bien : Entrée avec sas et garage attenant de 15 m²
- Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux de 30 m², cuisine indépendante de 17 m², WC, salle de douche
- Étage : trois chambres, salle d'eau neuve, WC
- Combles aménagés en mezzanine, pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau
Terrain bien exposé de 222 m², sans vis-à-vis. Terrasse suspendue de 19 m², avec possibilité de transformation en véranda
Grande dépendance de 23 m² au fond du jardin, idéale pour atelier, espace de loisirs ou stockage

Atouts du bien : Quartier calme et recherché. Maison bien entretenue et fonctionnelle. Espaces extérieurs agréables et exploitables. Nombreux rangements et dépendance. Proximité immédiate des commodités
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche de Paris.
Coup de cœur assuré !

Cette annonce référence 310086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013.

Prix du bien : 625 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr