Appartement - 40 m² - 2 pièces à Romainville

Situé au cœur du quartier de l'Horloge, rue Robert Desnos, la résidence sécurisée Le Clos du Poète édifié en 2019 vous offre un cadre de vie privilégié.

Superbe appartement 2 pièces de 40 m² avec balcon donnant sur la verdure côté intérieur exposé à l'EST

Agencement
• Entrée
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée (21 m²) avec balcon (1,60 m²)
• Chambre (12 m²)
• Salle de bains avec WC (5,70 m²)
Local vélo, ascenseur, espaces verts !

Prestations
• Chauffage au gaz par chaudière collective avec compteur individuel, garantissant une maîtrise des consommations
• Double vitrage PVC et volets roulants électriques
• Isolation THERMIQUE et PHONIQUE
• Diagnostics énergétiques performants (DPE B)
• ACCES PMR

Localisation
• A 10 min à pied du Métro ligne 5 Bobigny – Pantin – Raymond Queneau
• A 15 min du canal de l'Ourcq
• A 8 min du parc communal
• Gare du Nord à 25 min

Informations financières
• Taxe foncière : 1 118 €
• Charges mensuelles : 123 € (incluant eau chaude/froide, chauffage, syndic, ascenseur, etc.)
• Charges prévisionnelles annuelles : 1480 €

Copropriété
• Résidence de 108 lots principaux
• Pas de procédure en cours
• Nombre de lots annoncés : 1

Investisseur, 1er achat, personne à mobilité réduite, venez visiter !

Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010

+++

Cette annonce référence 304091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 480,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr