Immeuble - 65 m² - 4 pièces à Romainville

ALERTE INVESTISSEURS ENSEMBLE IMMOBILIER / ROMAINVILLE à 5mn du MÉTRO 11 PLACE CARNOT ## Vente de 3 LOTS dans une impasse calme et paisible comprenant : - 1 MAISON en duplex T2 de 17,35m2 (20,93m2 au sol) composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec son coin cuisine équipé, d'une salle d'eau avec wc ; à l'étage une chambre et un espace rangements ; jouissance exclusive d'une grande TERRASSE de 20m2. - 1 APPARTEMENT 2pcs de 31m2 en rdc composé d'un séjour avec un coin cuisine équipé, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire & wc ainsi qu'une Terrasse privative de 7,5m2. - 1 STUDIO de 16,50m2 (17,40m2 au sol) en rdc composé d'une pièce principale avec un coin cuisine équipé, d'une salle d'eau avec wc ainsi qu'une Terrasse privative de 4,3m2. Ces 3 biens à la décoration récente et moderne sont en excellent état : tous équipés de convecteurs et ballons électriques 75L, fenêtres en double vitrage PVC avec stores, accès sécurisés, VMC, sols en parquet et carrelage, dans une petite copropriété de seulement 4lots, bien gérée! Vendus libres de toute occupation. A proximité du Centre, Supermarchés, Restaurants, Boutiques, Cinéma Le Trianon, Piscine, Marché, Écoles, Bus 318/322, Autoroute A3 (Porte de Bagnolet à 5mn) ; Quartier en pleine mutation avec l'arrivée imminente du METRO ligne 11 à moins de 650mts puis la future station de TRAM T1 - Collège G. Courbet à moins de 200mts et des nouvelles infrastructures! Excellente RENTABILITÉ LOCATIVE!! Soyez les premiers à le visiter! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1824 € soit 152 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kalinca BONELA Inscrite au RSAC de BOBIGNY 789 385 705, Tel : 07 71 45 67 32, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bonela

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr