Ferme - 55 m² - 2 pièces à Romagny

50140 – ROMAGNY-FONTENAY – FERMETTE À RESTAURER – MAISON D'ENVIRON 55 m² AVEC VIE DE PLAIN-PIED ET POSSIBILITÉS D'AGRANDISSEMENT (CELLIER ATTENANT ET COMBLES) – DÉPENDANCE (ANCIENNE MAISON) – TERRAIN D'ENVIRON 6 100 m² AVEC PUITS – ENVIRONNEMENT CHAMPÊTRE, AU CALME, EN IMPASSE

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La maison en pierres et parpaings présente actuellement une surface habitable d'environ 55 m². (Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir cette surface d'environ 35 m² supplémentaires et le cellier attenant de 20 m².)

Elle est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :
. un séjour de 33 m² avec cheminée et cuisine ouverte et aménagée,
. une chambre d'environ 14 m²,
. une salle d'eau d'environ 7 m²,
. un WC séparé,
. un cellier d'environ 20 m², accessible depuis le séjour.

- à l'ÉTAGE, des combles offrant un potentiel d'environ 35 m² habitables (60 m² au sol).

Façade exposée au Sud.

Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Pompe à chaleur air-air et radiateurs électriques.
Cuisinière à bois en chauffage d'appoint.

À l'extérieur :
. Une dépendance (ancienne maison en pierre et torchis) d'environ 50 m² au sol, avec des appentis.
. Le tout sur un terrain en herbage d'environ 6 100 m².

Présence d'un PUITS.

Propriété située au calme, en impasse,
à 2 km du bourg de Fontenay, doté d'un commerce multi-services (épicerie, bar/tabac, restaurant, distributeur…),
à 7 km de Mortain (écoles jusqu'au lycée),
à 10 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,
à 30 minutes d'Avranches ou Vire (gare pour Paris),
à 50 minutes des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

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