Maison - 150 m² - 6 pièces à Romagné

Maison de Famille : 150 m², 5 Chambres

​Située dans un environnement calme sur la commune de Romagné, à moins de 2 minutes de la rocade de Fougères (côté Lécousse), cette maison allie parfaitement volumes généreux et confort moderne.

​La maison offre une configuration idéale :
Au rez-de-chaussée: Vous pourrez profiter d'une entrée spacieuse, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour offrant un espace de vie de 49m² avec cheminée insert, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage: Un palier dessert deux autres chambres de 16m² et 15m², une salle de bain et un grenier.
​Sous-sol complet : Un vaste espace de stockage, garage et atelier, idéal pour les passionnés de bricolage ou le stationnement de plusieurs véhicules.
​Terrain : Une parcelle close et arborée de 1 869 m², offrant sécurité et intimité où vous pourrez passer de bons moments en famille sur la grande terrasse exposée sud. Le terrain est agrémenté également d'un barbecue en pierre, un terrain de pétanque, un cabanon de jardin et un puits opérationnel est à proximité immédiate.
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​Le bien a bénéficié d'améliorations significatives pour garantir un confort optimal et des économies d'énergie :
​Chauffage : Système moderne par pompe à chaleur, une solution écologique et économique.
​Ouvertures : Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques.
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Emplacement stratégique
​Profitez d'une localisation recherchée, permettant de rejoindre l'A84 en 5min tout en résidant dans un cadre verdoyant et paisible aux portes de Lécousse.

A 25min d'Avranches et à 30min de Rennes

Cette annonce référence 322144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.

Prix du bien : 268 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2217.00 € et 2999.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr