Maison de ville - 45 m² - 2 pièces à Roissy-en-Brie

ROISY EN BRIE. Dans le quartier prisé DU VERGER AU CŒUR DU CENTRE-VILLE (VIEUX PAYS)- À PROXIMITÉ DU PARC DES SOURCES- À 5 MINUTES DES ÉCOLES (LES SAPINS)- 10 MINUTES DE LA GARE RER E- PROCHE DES AXES ROUTIERS A4.
Carole Collado vus propose de venir découvrir cette charmante maison de ville paisible, chaleureuse et atypique 2 PIÈCES 45 M² au sol ( 33M² de surface habitable) avec sa TERRASSE, sa PERGOLA et son JARDINET.
Elle se compose comme suit : d'une entrée carrelée, un couloir avec PLACARDS qui mène à la cuisine ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE avec accès à la TERRASSE ET SON JARDINET SANS VIS À VIS, une jolie salle d'eau carrelée avec CABINE DE DOUCHE;, MEUBLE VASQUE et SÉCHE SERVIETTE, WC.
À l'étage : une pièce de vie PARQUETÉE TRÈS LUMINEUSE avec PLACARDS, un espace bureau, UNE MEZZANINE pour L'ESPACE NUIT.
+++ : PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉE !!!
La maison bénéficie d'une situation idéale, aux pieds des commerces, face au PARC DES SOURCES, à proximité de la FORÊT. Elle a l'atout de se situer dans une rue CALME où vous pourrez facilement stationner votre véhicule.
Vous aimez le charme de l'ancien, les poutres, l'atypique. Alors cette maison est faite pour vous !!!
IDÉ AL PRIMO-ACÉDANT OU INVESTISSEURS §
FAIRE VITE !!!!
Cette annonce référence 188926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE COLLADO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83990582500015.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2022
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1037.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr