Maison - 225 m² - 8 pièces à Rohrwiller

En exclusivité chez Simon Wurtz Immobilier – Maison climatisée de 225m² habitable environ, 240m² utile, 7/8 pièces, 6 chambres dont une parentale, deux salles de bains, deux WC séparé, un double garage, deux terrasses, un jardin avec sa piscine sans vis-à-vis.
Située dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités, à moins de 2 minutes de l'autoroute A35, à 25 minutes de Strasbourg, à 15 minutes de Haguenau et du village des marques de Roppenheim.
Nichée sur un terrain de 597 m², cette maison de 2009 sur 3 niveaux vous offre un cadre de vie chaleureux, élégant et confortable.
Au RDC : une entrée avec accès au double garage, un WC séparé, une pièce de vie de plus de 60m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour, cellier avec accès au double garage, salon/salle à manger traversant avec accès à une terrasse de 25 m² couverte par une pergola à toit motorisé et son jardin.
Au demi-niveau : une chambre parentale traversante avec salle d'eau, accès à un balcon d'un coté et à une terrasse de 20 m² de l'autre côté.
Au 1er étage : un dégagement pouvant accueillir un bureau, trois grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire - douche et double vasque et un WC séparé.
Au 2ème étage : un dégagement, deux chambres de belles tailles et un débarra.
Ce bien climatisé avec une étiquette énergétique remarquable (DPE B) possède aussi un chauffage au sol écologique grâce à une PAC eau/eau, une cheminée à insert, le double vitrage, volets motorisés, une porte de garage sectionnelle motorisée, des panneaux photovoltaïque (production d'énergie renouvelable), un jardin verdoyant à l'arrière, vous garantissant une tranquillité absolue et une intimité préservée autour de la piscine enterrée.
Les +++ de cette maison : Classe énergétique B, la pompe à chaleur eau/eau et la cheminée à insert, la climatisation, l'espace extérieur à l'abri des regards, une piscine sécurisée et maison sous domotique.
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Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.