Propriété - 217 m² - 7 pièces à Rognonas

Une oasis provençale entre Alpilles et cité des Papes

Découvrez cette authentique propriété familiale nichée au cœur d'un environnement privilégié, à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Avignon. Entre les Alpilles et la cité des Papes, ce mas de caractère chargé d'histoire, offre un véritable havre de sérénité au cœur de la Provence.

La demeure principale, d'environ 217 m², a bénéficié d'une rénovation soignée en 1982, alliant le respect du bâti ancien au confort d'une maison familiale.

Dès l'entrée, une porte vitrée sécurisée s'ouvre sur un hall majestueux qui donne immédiatement le ton de ce lieu unique.
Le salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, invite à des moments chaleureux, tandis que la cuisine indépendante équipée et la buanderie fonctionnelle complètent harmonieusement les espaces de vie.
L'espace nuit propose deux élégantes suites parentales, deux chambres spacieuses ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de création.

La propriété se distingue par ses nombreux espaces dédiés à la convivialité et à la douceur de vivre. Une dépendance d'environ 58 m² permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance et s'accompagne d'une superbe bibliothèque, véritable invitation à la détente et à la lecture.

Le parc arboré de plus d'un hectare constitue un véritable écrin de nature composé d'essences méditerranéennes (figuiers, amandiers, abricotiers, vignes) et ponctué de plus de 60 oliviers.

Au cœur du jardin, une piscine de 12 x 6 mètres, accompagnée de son pool house, promet de longues journées ensoleillées dans un cadre intimiste et préservé.
Un double garage et une agréable cuisine d'été, pompe à chaleur Air/Eau vient compléter ce bien rare.

À proximité immédiate de Saint-Rémy-de-Provence, vous bénéficierez à la fois de son effervescence culturelle — galeries, restaurants, commerces — et du calme absolu de la campagne provençale.

Un équilibre parfait pour une résidence principale de charme ou une maison de vacances d'exception.

Vous souhaitez découvrir ce lieu chargé d'histoire ou obtenir davantage d'informations sur cette propriété ? Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Taxe foncière : 2 944 €/an
Référence annonce : DOM23949
Prix de vente FAI : 1 490 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 2 190 € et 3 030 € (indexation 2021, abonnements compris) Diagnostic réalisé le 20/01/2024

Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Contact : Delphine Baise – 06 07 31 47 66 Agent commercial Liberkeys - RSAC Avignon n° 522 572 437