Villa - 178 m² - 6 pièces à Rognes

Située sur les hauteurs de Rognes (13440), à seulement 7 km de Lambesc, cette propriété de 178 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à 30 minutes d'Aix-en-Provence et 20 minutes du Luberon. Implantée sur un vaste terrain de 5 273 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur le village, d'un excellent ensoleillement et de la possibilité de créer une piscine. Construite en 1993, la maison se compose de trois logements distincts : un T3 de 78 m² et un T2 de 57 m² actuellement loués, et un studio de 40 m² au fort potentiel locatif. Un garage enterré d'environ 45 m², un second garage de 50 m² ainsi qu'une ancienne bâtisse cadastrée d'environ 100 m² à reconstruire complètent l'ensemble. Un bien rare alliant authenticité, espace et flexibilité, idéal pour investisseurs ou familles en quête d'un lieu modulable dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 855 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer DÉMARAIS, Tél. : 07 81 99 92 34, E-mail : jennifer.demarais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 847500345.