Villa - 234 m² - 8 pièces à Rognes

À Vendre - Maison de Charme à Rognes (13)

234 m² habitables - Terrain de 1 hectare - Piscine - 5 chambres

Située en bordure du village authentique de Rognes, cette propriété provençale construite en 1992 et rénovée en 2010 offre un cadre de vie paisible, alliant caractère, confort et beaux volumes. Les matériaux traditionnels (pierre de Rognes, tuiles anciennes, terre cuite, boiseries) lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante.

La maison - 234 m²

5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée (dressing, baignoire balnéo, douche)

Une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou développer une activité d'accueil

Plusieurs espaces de vie : salon cheminée, salon TV, mezzanine aménagée en bureau

Grande cuisine lumineuse avec espace repas

Deux salles d'eau supplémentaires et une salle de bain

Extérieurs et dépendances

Terrain de 10 000 m², plat, arboré, sans vis-à-vis, avec une belle oliveraie

Piscine 10 x 5 m avec vaste pool-house en bois

Terrasse couverte, deux ateliers, cave, carport trois véhicules, espaces de rangement

Confort et équipements

Forage à 70 mètres et eau du Canal de Provence

Fosse septique aux normes

Arrosage automatique, éclairage extérieur, portail motorisé

Un bien rare offrant authenticité, tranquillité et fort potentiel d'accueil, à seulement quelques minutes à pied du centre du village.

Renseignements et visites :
Ghislain Verdier - RSAC 500511332 Draguignan
Téléphone : 07 83 76 06 83

Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1800.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN
RCP 127 100 479