Villa - 145 m² - 5 pièces à Rognaix

Laville Magalie vous propose: Maison individuelle de 2003, de 145 m2 habitable, en très bon état général, édifiée sur 2 niveaux et 1658 m2 de terrain clos avec portail électrique.
Elle se compose d'une entrée avec placards muraux (+sous escalier), ouvrant sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine équipée avec ilot central, un séjour, un coin salon agrémenté d'une cheminée, donnant accès à la terrasse ainsi qu'une agréable véranda de 20 m2.
Puis un dégagement desservant un WC avec lave main, une chambre (ou un bureau), une SDB avec douche italienne, meuble vasque et sèche-serviette, un espace buanderie divisé en 2 parties avec point d'eau, électroménagers, cumulus, compteurs électriques, aspiration centralisée, rangements...
A l'étage: 3 grandes chambres (de 10 à 15 m2) avec placards muraux, et dont une avec balcon et dressing supplémentaire.
Une SDB d'une baignoire, meuble douche vasque, ainsi qu'un WC séparé.
Grand garage indépendant avec mezzanine, local vélo et cave.
Equipements: chauffage au sol par résistance, cheminée, climatiseurs réversibles dans toutes les pièces, Cumulus, 8 panneaux photovoltaïques (auto-conso), VMC double flux, menuiseries et volets bois, charpente et couverture entretenues, stores terrasse, espace extérieur (clôture, places de parking, espace vert et terrasse avec lumière point d'eau et électricité), piscine semi enterrée et sécurisée ( local piscine: pompe+PAC), système d'alarme, visiophone portail… fosse septique.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laville Maglie EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 883069916.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 08/08/2018.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1326 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 57,75 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr