Maison de village - 59 m² - 5 pièces à Rognac

En exclusivité, nous vous proposons une maison de village à très fort potentiel locatif idéalement située au coeur de Rognac de 92 m environ de surface au sol.
Elle se compose au rez de chaussée d'un commerce avec point d'eau (baignoire) et wc séparés avec sa jolie véranda couverte représentant un total de 27 m2 environ. Egalement au rez de chaussée vous trouverez un studio de 18 m2 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc actuellement loué jusqu'au 04/02/2026 moyennant un loyer de 580 euros charges comprises. Toux deux ont leur propre accès bien distinct et peuvent être facilement relié. Un seul compteur EDF et eau pour ces 2 logements.
A l'étage vous découvrirez un T2 très lumineux comprenant une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec son plafond cathédrale, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc. Les compteurs sont indépendants.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir...Bien à très très fort potentiel.
A visiter d'urgence...
Cette annonce référence 230252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr