Fonds de commerce - Magasins - 85 m² à Rognac

Baisse de Prix ! Beau Tabac Loto Presse Bimbeloteries, Refait à neuf il y a tout juste 2 ans.
Dans une petite ville très agréable des BDR, de plus de 12 000 habitants...
Idéalement Situé : Centre-Ville, Entouré de Commerces, en plein coeur du marché hebdomadaire...
Avec un stationnement facile et gratuit...
Fermé tous les jours entre 12H30 et 15H00 + Les Dimanches après-midi + 3 semaines par an...
Aujourd'hui tenu par 2 exploitants. Vendue pour cause de retraite...
Cette affaire présente des atouts majeurs : un loyer modéré, de bons chiffres, un secteur et une clientèle agréable et fidèle, un magasin refait à neuf, avec encore un potentiel de développement : Relais Poste, Relais Colis, Cave à Cigares, Articles fumeurs, Articles Cadeaux, E.Cigarettes, E.Liquides, CBD....
Loyer Mensuel : 728EUR.
CA 2022 : 234 000EUR. Commissions Tabac Nettes 2022 : 76 000 EUR. Commissions FDJ 2021 : 29 000EUR.
Total Commissions 2022 : De plus de 115 000EUR.
EBE Retraité 2022 pour 1 couple à la reprise : 120 000EUR.
Prix de vente Net Vendeur : 390 000EUR
Honoraires du Cabinet de 8% TTC (soit 6,67% HT), à charge de l'acquéreur.