Pavillon - 122 m² - 5 pièces à Roeux

Pavillon individuel rénové - 122 m² - Terrain 2 961 m² - Roeux

Situé dans un environnement calme et verdoyant à Roeux, ce pavillon individuel, entièrement rénové en 2021, offre 122 m² habitables répartis sur 5 pièces, dont 3 chambres, et séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre privilégié.

Une maison fonctionnelle et bien pensée
Agencé en semi-plain-pied, le bien propose :
Une vaste pièce de vie ouverte, moderne et conviviale, avec des finitions de qualité
Trois chambres, dont deux à l'étage, idéales pour une vie de famille (possibilité de créer un chambre supplémentaire si besoin)
Une rénovation récente garantissant un confort immédiat, sans travaux à prévoir

Un sous-sol complet aux multiples possibilités
Le sous-sol complet, déjà intelligemment découpé, constitue un véritable atout :
Garage
Chaufferie
Buanderie
Salle de sport / espace de stockage
Cave à vin
Un espace polyvalent pouvant s'adapter à tous vos projets (loisirs, rangement, atelier...).

Des extérieurs rares sur le secteur
Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 2 961 m², non constructible, la propriété est :
En retrait de rue, sans vis-à-vis
Entourée de verdure, offrant calme et intimité
Les extérieurs invitent pleinement à la détente :
Grande terrasse de plus de 40 m²
Piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours
Portail motorisé, assurant confort et sécurité

Prestations de qualité
Potentiel d'amélioration énergétique pour les acquéreurs souhaitant optimiser la performance du bien

Un cadre de vie recherché
Vous bénéficiez d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités :
Commerces de proximité (boulangerie, services)
Écoles maternelles et primaires accessibles
Espaces verts et promenades à proximité
Accès rapide aux axes routiers régionaux et aux communes voisines

En résumé
Un bien rare sur le secteur, alliant rénovation récente, grands espaces intérieurs et extérieurs, piscine et sous-sol complet, idéal pour une famille à la recherche de confort, tranquillité et qualité de vie.

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