Maison - 144 m² - 3 pièces à Roeulx

Maison au design contemporain située à ROEULX 59172 : Le confort allié à l'élégance

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle contemporaine de 144 m², qui allie architecture moderne, volumes et prestations d'exception. Pensée pour offrir un cadre de vie luxueux et serein, cette propriété est prête à vous accueillir.

Un Espace de Réception Magistral de 85 m²

Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie monumentale de 85 m² baignée de lumière. Ce volume exceptionnel regroupe harmonieusement :

Un salon/séjour spacieux idéal pour vos moments de détente.

Une salle à manger conviviale pour des réceptions en famille.

Une cuisine haut de gamme au design épuré, alliant matériaux nobles et équipements de qualité pour une intégration parfaite.

L'Étage : Espace Nuit et Sérénité

Un bel escalier contemporain vous mène à un grand palier lumineux. Cet espace polyvalent peut facilement accueillir un coin bureau ou une zone de lecture paisible. Il dessert :

2 chambres spacieuses, véritables cocons de douceur.

Une salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire îlot élégante et de WC.

Confort et Performance

La maison a été conçue pour un confort optimal et une gestion énergétique maîtrisée :

Chauffage performant : Poêle à granulés pour une chaleur douce, complété par des radiateurs électriques à inertie.

Ouvertures de standing : Menuiseries PVC gris anthracite avec volets roulants motorisés intégrés.

Finitions : Sols en carrelage grand format effet marbre et spots LED intégrés.

Extérieurs Privatifs et Sécurisés

Le terrain est un véritable havre de paix, entièrement clos et sécurisé :

Accès : Portail coulissant motorisé ouvrant sur une vaste cour bitumée.

Stationnement : Nombreuses places de parking privatives.

Jardin : Un espace vert extérieur pour vos moments de loisirs en plein air.

Prix : 279 500 € – Frais d'agence inclus (FAI)

Accès autoroute A2 (E 19) immédiat à environ 3-5 minutes, elle permet de rejoindre Valenciennes en 10-15 min, Cambrai en 20 min et Paris ou Bruxelles facilement.
Autoroute A21 (Rocade minière) à 5 min en direction de Douai - Lens.
Commerces et Services de Proximité : hypermarché, boulangeries, Café tabac presse, coiffeur, écoles et pharmacies.

Ne passez pas à côté de ce coup de cœur immobilier. Contactez-nous pour une visite privée !

N'hésitez pas à me contacter par téléphone au 07 83 70 30 92 ou par mail : david.choain@amaliafrance.fr