Maison - 90 m² - 4 pièces à Roeulx

Coup de Cœur Assuré : Plain-pied Contemporain de 90 m² – "Clés en main"

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, alliant modernité, confort et prestations de qualité supérieure. Située dans un environnement soigné, cette propriété est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs meubles immédiatement.

Un Espace de Vie XXL de 48 m²

Le point fort de cette maison est sans conteste sa vaste pièce de vie lumineuse de 48 m². Cet espace ouvert et convivial regroupe :

Un salon / salle à manger spacieux.

Une cuisine équipée de haute qualité, moderne et fonctionnelle.

Une transition fluide vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures.

Espace Nuit et Salle d'Eau

3 belles chambres offrant calme et confort.

Une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche, d'une vasque et de WC.

Prestations et Équipements de Standing

La maison bénéficie de finitions haut de gamme et d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE : C) :

Menuiseries PVC gris anthracite avec volets roulants motorisés intégrés pour un confort thermique et une esthétique moderne, un poêle à granulés et des radiateurs électriques à inertie.

Store banne motorisé sur la terrasse pour profiter pleinement de vos journées d'été.

Terrain entièrement clos et sécurisé par des clôtures récentes et un portail motorisé.

Côté Prix : 229 500 € – Frais d'agence inclus (FAI).

Accès autoroute A2 (E 19) immédiat à environ 3-5 minutes, elle permet de rejoindre Valenciennes en 10-15 min, Cambrai en 20 min et Paris ou Bruxelles facilement.
Autoroute A21 (Rocade minière) à 5 min en direction de Douai - Lens.
Commerces et Services de Proximité : hypermarché, boulangeries, Café tabac presse, coiffeur, écoles et pharmacies.

Ce bien rare sur le marché n'attend que vous. Une visite s'impose pour confirmer le coup de cœur !

Contactez moi par téléphone : 07 83 70 30 92 ou par mail : david.choain@amaliafrance.fr