Immeuble - 111 m² - 8 pièces à Roeulx

À Vendre – Lot de 3 logements – Spécial Investisseur – Commune de Roeulx (59172)

Opportunité rare sur le secteur !

Idéal investisseur, ensemble immobilier composé de 3 logements indépendants, déjà équipés de compteurs individuels et offrant une rentabilité potentielle d'environ 15 %.

1er logement – Plain-pied de 43 m²
Séjour avec cuisine aménagée
1 chambre
Salle de bain avec WC (travaux à prévoir sur la salle de bain)
Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, cumulus individuel
Jardin non attenant

2e logement – Plain-pied de 36 m²
Cuisine aménagée et équipée
1 chambre
Salle de bain avec WC
Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, cumulus et compteur individuel

3e logement – Maison en duplex de 30 m²
Séjour avec cuisine aménagée ouverte
Salle de douche avec WC
1 chambre à l'étage
Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, cumulus et compteur individuel

Rentabilité estimée :
2 plain-pieds louables à 550 € / mois chacun
Maison duplex louable à 450 € / mois
Soit un total potentiel de 1 550 € / mois de revenus locatifs.

Emplacement : Commune de Roeulx – proche des commodités, des axes routiers et des zones d'emploi du Douaisis.

Idéal pour un investissement locatif clé en main avec fort potentiel de rentabilité.
Vous souhaitez des informations ou une visite n'hésitez pas à me contacter.
Isabelle PADOVAN

Cette annonce référence 307294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.

Prix du bien : 127 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025
Score DPE : 344 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr