Maison - 251 m² - 10 pièces à Roeschwoog

Située au cœur du village de Roeschwoog, cette maison d'environ 250 m² séduit par son volume généreux et les nombreuses perspectives qu'elle offre. Édifiée sur un terrain de 765 m², elle nécessite des travaux de rénovation, mais représente une véritable opportunité pour concrétiser un projet ambitieux. Que vous envisagiez une grande maison familiale, un investissement locatif (division en plusieurs appartements possible), ou l'installation d'une activité professionnelle ou commerciale, ce bien s'adapte à vos besoins. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir une parcelle de terrain attenante de 551 m², pour profiter d'un espace extérieur encore plus généreux. Les points forts : Environ 250 m² habitables à réinventer Terrain principal de 765 m² Parcelle complémentaire de 551 m² disponible De multiples usages envisageables : habitation, investissement, commerce. Emplacement stratégique à Roeschwoog, commune vivante et bien située à seulement 35 minutes de Strasbourg, 25 minutes de Haguenau et à 7 minutes de la frontière allemande (Roppenheim), cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique. L'accès à l'autoroute A35 à 5 minutes, et le village est également desservi par une gare, facilitant les déplacements au quotidien. Une maison qui n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.