Appartement - 45 m² - 3 pièces à Rodilhan

APPARTEMENTS NEUFS a RODILHAN ?

a 15 min de Nîmes ? Éligible PTZ+ ? Livraison 3è trimestre 2026

Découvrez un programme neuf situé à Rodilhan (30230), aux portes de Nîmes. a proximité des écoles, commerces, bus, lycée, complexe sportif, gare TGV et grands axes (A9, A54).

- Adresse idéale pour vivre ou investir ? entre ville et nature.

Magnifique T3 avec kitchenette, climatisation réversible, grande terrasse et parking.

Description Lot B1-001

Surface privative : 129 m²

Surface habitable : 62,2 m²

Surface extérieure : 66,8 m²

Entrée avec placard

Séjour / Cuisine : 28,7 m² pièce à vivre lumineuse donnant sur la terrasse de 14,8 m² idéale pour repas, détente.

Surface extérieure : 66,8 m²

Jardin privatif : 52 m²

Deux chambres confortables

Salle de bain : 4,7 m²

WC séparé

Prix : 202 700€ TTC

Parking 1 : 15 000€ TTC

Parking 2 : 9 500 € TTC

Frais de notaire OFFERTS

OFFRE Pack Investisseur Avantages/ LLI jusqu'au 31 Jan 2026 (FNO, La cuisine, ,,etc)

Sans frais d'agence. ÉLIGIBLE PTZ? Vente directe promoteur

Pack Accès Crédit moins cher

Dispositif LMNP (Réduction 100% de vos impôts locatifs).

Description Lot B2-004

Surface privative : 82,4 m²

Dégagement avec placard : 3,8 m²

Séjour / Cuisine : 29,1 m² pièce à vivre traversante, très lumineuse

Surface extérieure : 19,6 m²

Grande Terrasse profonde, idéale pour repas, détente, aménagement

Deux chambres confortables

Salle de bain : 5,1 m²

WC séparé

Prix : 204 800€ TTC

Parking : 15 000€ TTC

Frais de notaire réduits

OFFRE Pack Investisseur Avantages/ LLI jusqu'au 31 Jan 2026 (FNO, La cuisine, ,,etc)

Sans frais d'agence. ÉLIGIBLE PTZ? Vente directe promoteur

Pack Accès Crédit moins cher

Dispositif LMNP (Réduction 100% de vos impôts locatifs)

Atouts

Climatisation réversible

Confort thermique assuré été comme hiver, pour une vie quotidienne agréable.

Kitchenette fonctionnelle

Idéale pour accueillir l'acquéreur dès l'emménagement et faciliter une installation rapide.

Logement traversant,

Lumière naturelle toute la journée,

Jardin privatif : un espace intime, parfait pour profiter du plein air au quotidien dès l'arrivée des beaux jours.

Grand Terrasse de 19,6 m²

Véritable prolongement du séjour, offrant un espace extérieur utilisable toute l'année.

Nombreux rangements

Résidence à taille humaine

Architecture moderne, lignes pures, espaces verts abondants.

Stationnements

Environnement naturel soigné

Jardins, cheminements piétons, végétation méditerranéenne

Construction de qualité

Matériaux durables, respect des normes RE2020 seuil 2025.

Basse consommation, confort thermique

Résidence élégante dans un quartier neuf en plein développement

Parfait pour résidence principale, jeune couple, ou investissement locatif (Pinel+)

Localisation & Distances clés

a pied :

Bus & commerces : 6 min

Complexe sportif & espace culturel : 1 min

En voiture :

Centre-ville de Nîmes : 15 min

Autoroute A9 : 9 min

Gare Nîmes Centre : 15 min

Aéroport Nîmes : 14 min

Aéroport Montpellier : 43 min

Accès rapide à Nîmes et aux infrastructures majeures

Contactez-nous pour recevoir les plans et organiser une visite sur place à votre convenance .

Visuel d'ambiance non contractuelle