Appartement - 44 m² - 2 pièces à Rodez

belle opportunité? baisse de prix Appartement T2 en duplex à rafraîchir - Centre-ville de Rodez Emplacement privilégié : Place du Bourg Ce charmant T2 en duplex de 44 m² est idéalement situé au coeur de Rodez, offrant un accès facile aux commodités locales et à l'animation de la Place du Bourg. Description du bien -Rez-de-chaussée : -Séjour lumineux avec cuisine ouverte. -Étage : -Une grande chambre spacieuse avec coin salle d'eau. Informations complémentaires -Faibles charges de copropriété. -Taxe foncière : seulement 500 €/an. Points forts -Idéal pour un investissement locatif avec un excellent rendement potentiel. -Parfait pour un premier achat grâce à son emplacement et son agencement pratique. . Pas de procédure en cours Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser et optimiser le bien. Ne manquez pas cette opportunité en plein coeur de Rodez ! Si vous avez besoin d'un conseil sur l'estimation locative ou les coûts de rénovation, je peux vous aider !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 759.00 et 1029.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Richard LAUREYS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 487966061 RODEZ