Duplex - 53 m² - 4 pièces à Rodez

Amoureux du centre-ville, ce bien est fait pour vous !

À deux pas de la place du Bourg, découvrez ce rare duplex 4 pièces, idéalement situé en hyper-centre, au dernier étage d'une copropriété calme.

D'une superficie de 62 m² au sol (dont 52,96 m² loi Carrez), cet appartement traversant a été entièrement rénové avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et cosy : ici, poser ses valises prend tout son sens.
Il se compose :
- d'un agréable salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée,
- d'une salle d'eau et de WC séparés.

À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres mansardées.

Atout supplémentaire : l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur réversible dernière génération, installée en 2019, garantissant confort et économies d'énergie.

Les charges de copropriété sont très faibles, un véritable avantage en centre-ville.

Bien rare sur le secteur - à saisir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Occimmo : Guillaume Sanchez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 208 936