Duplex - 71 m² - 3 pièces à Rodez

Occupant le rez-de-chaussée et le premier étage d'une petite copropriété, et disposant d'une grande cave représentant l'entier sous-sol, il se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier/buanderie et une terrasse,
- au premier étage, un dégagement distribue deux grandes chambres et une salle d'eau avec W.C..

Ce bien, rénové tout en conservant le charme de l'ancien, ne nécessite la réalisation d'aucuns travaux.
Son isolation, ses menuiseries, ou encore sa chaudière à gaz remplacée en 2024, en font un logement économique doté de bonnes performances énergétiques (classe énergie C).

A visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.