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Appartement - 84 m² - 4 pièces à Rodez

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195 000 €
84 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Appartement T4 Duplex Lumineux avec grande Terrasse

Découvrez ce superbe appartement T4 duplex, véritable coup de c½ur, situé au dernier étage d'une résidence calme et entretenue.

D'une surface habitable de 84 m² (102 m² au sol), il offre un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière naturelle et ouvrant sur une magnifique terrasse de 43 m² avec vue dégagée sur le Sacré c½ur et les monts d'Aubrac.

Il se compose de trois chambres (dont une de plain-pied), d'une salle d'eau moderne, de deux WC, et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse.

Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent un confort thermique optimal, complété par un chauffage individuel électrique dernière génération.

Un garage fermé de 18 m² en sous-sol et une cave 3.7 m² privative viennent parfaire ce bien rare en centre-ville.

À seulement deux minutes à pied de toutes les commodités et éligible à la fibre optique, cet appartement combine confort, praticité et cadre de vie agréable.

Un bien coup de c½ur à visiter sans tarder !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 84 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 31 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon de 43 m²
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1992
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    4ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    48
  • Charges annuelles :
    1 476 €
Synthèse
Appartement à Rodez
195 000 €
Surface : 84 m²
Prix au m² : 2 321 €
Transaction :
Achat
Référence :
914V195A
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 84 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
OCC'Immo Conseil
OCC'Immo Conseil
WE INVEST
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
224
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 460 € à 2 020 €
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