Maison - 98 m² - 5 pièces à Rocroi

Iad France - Kyllian Manente vous propose : Située sur la commune de Rocroi, cette maison d’environ 100 m² habitables séduira les amateurs de calme et d’espaces ouverts, à la recherche d’un environnement sans vis-à-vis. Édifiée à l’extérieur du village, dans une petite rue très peu passante, la maison bénéficie d’un cadre rare avec une vue entièrement dégagée sur les champs et aucun voisin direct. Le terrain, d’une superficie d’environ 3 000 m², est constructible et offre un potentiel appréciable tout en préservant une tranquillité absolue. L’intérieur se compose de cinq pièces bien agencées. Les pièces de vie totalisent environ 44 m² et comprennent un vaste séjour lumineux de 37 m² ouvert sur une cuisine de 7 m². La cuisine, véritable atout de la maison, est entièrement aménagée et équipée avec évier, plaque à induction, hotte, nombreux rangements, réfrigérateur et congélateur intégrés, four, micro-ondes intégrés ainsi qu’une cave à vin intégrée. Le séjour dispose d’une baie vitrée donnant accès à l’arrière de la maison, où une future terrasse pourra être aménagée. Les menuiseries sont en double vitrage PVC imitation bois et l’ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux d’environ 10 m² et une troisième de 13 m². La salle d’eau, d’une surface proche de 8 m², propose une douche à l’italienne, un sèche-serviettes et un meuble vasque de qualité. Les WC sont indépendants et entièrement carrelés. La maison ne dispose pas de garage. Elle est équipée d’un chauffage électrique et d’un assainissement individuel par micro-station. La toiture est en ardoise. Un bien rare sur le secteur, offrant un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et un terrain généreux, idéal pour les acquéreurs recherchant le calme et la nature tout en restant à proximité de Rocroi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.