Maison - 160 m² - 5 pièces à Rocroi

Sous compromis : Venez découvrir en exclusivité à Rocroi, cette magnifique maison de maître individuelle. Vous aurez la possibilité de découvrir un bien aux beaux volumes avec : ces trois chambres, ces deux salles d'eau, son garage et son grand jardin. Installez vous à proximité de toutes commodités : commerces, école, maison de santé, axes autoroutiers menant à la Belgique (10 minutes) et Charleville-Mézières (20 minutes).
Une bâtisse entretenue qui ne demandera qu'un simple rafraîchissement pour vous installer.

Découvrons ensemble cette charmante demeure.

Au rdc, vous entrerez et découvrirez d'une part un séjour de 34 m2 décomposé en un salon et une salle à manger et d'autre part, une cuisine de 30m2 constituée de deux pièces : un espace cuisine équipée et une arrière cuisine. Vous trouverez également une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage attenant à la maison de 40m2 vous donnera accès directement à l'arrière cuisine, un agencement idéal pour y déposer vos courses avec facilité. Dans le couloir de l'entrée, une porte vous permettra d'accéder à une cave saine de 20m2.

À l'étage, vous trouverez un couloir desservant trois grandes chambres , une salle de bain et un wc indépendant. Vous y trouverez également un premier grenier pouvant être aménagé à votre convenance et selon vos besoins, chambre, bureau, dressing, salle de jeux

Au second étage, un escalier vous conduira sur des combles de 40m2 au sol pouvant donner vie à une nouvelle pièce de 22m2 carrez.

A l'extérieur, vous aurez la possibilité de profiter d'un magnifique terrain de 650 m2 entourant la maison.

Une demeure exceptionnelle, ne nécessitant que des rafraîchissements, aucuns travaux majeurs à prévoir, toiture récente, chaudière récente avec entretiens annuels, façade entièrement rénovée, ouvertures doubles vitrages.

Ne tardez pas à venir découvrir cette maison de maître au coeur de la ville étoilée.

Un véritable coup de coeur à ne pas manquer, bien très rare dans la cité fortifiée.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter:
Romane Zamperetti au 0683785128

Mandat n°4827
Prix de vente honoraires inclus charge vendeur : 179000 euros

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/29712/g7E58/bareme_dupont_expertise_immobilier_2024_cg_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti - Tél. 0683785128
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948157698
RCP en cours
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : w...