Maison - 153 m² - 7 pièces à Roclincourt

Situé dans un environnement calme et recherché, ce pavillon semi plain-pied développe plus de 150 m² habitables et offre un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 44 m², offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine indépendante complète cet espace, avec la possibilité d'ouverture selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose également quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé, permettant une vraie vie de plain-pied, confortable et fonctionnelle. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires viennent enrichir l'espace nuit, ainsi qu'un vaste grenier aménageable de 90 mètres carré sur dalle béton laissant entrevoir de belles perspectives d'agrandissement ou de création d'espaces personnalisés (suite parentale, salle de jeux, bureau ). Une véranda prolonge la maison vers l'extérieur et permet de profiter pleinement du jardin tout au long de l'année. Le bien repose sur un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier, le tout sur une parcelle de plus de 1 500 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sans gros œuvre à envisager, ce qui explique son positionnement prix. Une opportunité idéale pour des acquéreurs bricoleurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Prix : 260 000 € FAI Une maison aux volumes généreux, au potentiel évident, dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRASSART, Tél. : 06 58 40 46 04, E-mail : christophe.brassart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 982112385.