Maison - 90 m² - 4 pièces à Rocles

Iad France - Caroline Hugues vous propose : Maison individuelle de plain pied, construite en 2005, offrant une vue imprenable sur le majestueux massif du Tanargue. Vendue libre de toute occupation Caractéristiques : •Séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts et besoins. •3 chambres spacieuses et lumineuses. •Grande salle de bain à moderniser et WC séparés. •Sous-sol complet (80 m²) accessible de l'intérieur et de l’extérieur, disposant de fenêtres. Ce vaste espace comprenant une cave, peut être aménagé pour augmenter la surface habitable (sous réserve des règlements d'urbanisme en vigueur). Idéal également pour une activité artisanale ou pour les amateurs de bricolage. Elle dispose d'un grand terrain de 5500 m² avec une partie constructible, offrant un cadre naturel exceptionnel et des possibilités d'extensions. Prestations : Chauffage électrique et bois Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants manuels Tout à l'égout Commodités : •Commerces dans le village : épicerie avec fournil, bar restaurant, poste, école •Arrêt de bus pour le collège accessible à pied •Rivière à seulement 5 minutes, chemins de randonnée etc Un gros rafraichissement sera à envisager afin de profiter de tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.