Maison en pierre - 140 m² - 5 pièces à Rochegude

Plongez dans le charme intemporel de cette maison en pierre de 140 m², située au cœur de la pittoresque commune de Rochegude. Cette demeure allie avec élégance le caractère de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, l'espace et le caractère de cette maison vous séduiront. Elle dispose d'un vaste garage privatif de 50 m², un atout rare dans ce secteur prisé. La maison est ingénieusement divisée en deux appartements indépendants, parfaits pour un projet d'investissement locatif ou pour une résidence principale avec un revenu complémentaire.

Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, vous accueille avec une cuisine équipée, un salon chaleureux agrémenté d'un insert, une chambre avec rangements et une terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

À l'étage, le second appartement, entièrement rénové, propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine dinatoire conviviale, deux chambres confortables et une terrasse offrant un espace extérieur agréable. Ce bien rare marie le charme de l'ancien avec des prestations modernes telles qu'une pompe à chaleur et un triple vitrage, offrant ainsi un fort potentiel pour les investisseurs ou les familles.

Rochegude est une commune prisée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous apprécierez la proximité des parcs et jardins publics, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, situés à quelques centaines de mètres seulement.

Caractéristiques techniques
- Surface : 140 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1850
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 145 m²
- Taxe foncière : 764 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Électrique - Pompe à chaleur
- Distribution eau chaude : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.