Propriété - 237 m² - 10 pièces à Rochegude

A VENDRE -
secteur BARJAC- NORD GARD LIMITE ARDECHE - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 6 HECTARES
Mas en pierres de charme avec plus de 500 m² exploitable dont plus de 180 m² habitable ainsi qu'un gîte de plus de 50m² et son garage, un atelier, des dépendances pouvant être réhabilitées, un bâtiment en pierre de 110m² au sol et une belle hauteur de plafond servant aujourd'hui de double garage.
La propriété peut être exploitée comme une grande maison familiale ou en lieu d'accueil avec chambres d'hôtes/gîtes.
En rentrant dans le domaine par un portail électrique se trouve un puits et un étang de plus de 1500m², alimentant la maison toute l'année, vous offrant un cadre de vie exceptionnel avec des oliviers, pinède, poulailler, idéalement situé dans un environnement privilégié et clôturé, sans nuisances.
La partie privative offre de plain pied une cuisine avec un poêle à bois neuf, un salon séjour avec cheminée donnant sur une terrasse de 300 m², 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing mansardé et sa salle d'eau, un wc et une salle de bains.
Au premier étage, une chambre d'hôte avec un point d'eau et un balcon.
Le gîte est composé d'une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau WC.
Assainissement autonome, chauffage central par poêle à granulés récent.
A voir sur le site internet BARJAC IMMOBILIER, référence 43465.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr