Villa - 210 m² - 6 pièces à Rochegude

Vaste propriété implantée sur 2 500 m² de terrain arboré, avec piscine, garage et pool house. Offrant 210 m² habitables, au rez-de-chaussée un espace à vivre de 80 m² composé d'un salon principale, une salle à manger, un salon avec cheminée et sa cuisine équipée, 1 chambre parentale avec dressing aménagé et salle de bains avec douche et baignoire, 1 chambre avec sa salle d'eau privative, 2 toilettes séparés. A l'étage 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Le bien est composé en sous-sol d'une salle de cinéma de 44 m² climatisée avec système boose et rétroprojecteur sony, une buanderie, un local chaufferie, et un garage de 52 m² avec porte automatisée. Piscine chauffée PAC 11 X 5 m avec pool house aménagé, toilette et douche. Autour de la piscine, terrasse avec pergola, terrasse abritée, larges plages... Une dépendance extérieure complète le bien. Le jardin est arboré, très agréable, et clos. Grandes prestations : portail automatique, plancher chauffant rafraichissant PAC, aspiration centralisée, chauffe eau thermodynamique, arrosage automatique, eau de ville, forage, tout à l'égout, pool-house,... Un havre de paix tout confort. Possibilité de vente avec les meubles.

DPE : C (161kwh/m²/an) GES : A (3kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1460EUR et 2040EUR, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Diagnostic établi le 22.11.2023.

Prix de vente : 760 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37559esw/413/1mLN3/honoraires_2024.pdf

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr