Maison - 169 m² - 7 pièces à Rochefort-sur-Loire

Située sur la commune de Rochefort-sur-Loire, sur une belle parcelle de 1089 m², cette maison contemporaine de 169 m² allie confort et élégance. Elle se distingue par son architecture moderne, sa luminosité et son agréable jardin. La généreuse pièce de vie offre 65 m² de luminosité et propose une cuisine ouverte sur un agréable séjour-salon, réchauffé par un poêle à granulés. Elle offre une belle hauteur sous plafond, et de larges baies coulissantes s'ouvrent sur une spacieuse terrasse et son jardin. Une chambre et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage distribue quatre chambres et une salle de bains avec douche. Ce niveau propose également une chambre parentale et profite d'un panorama sur la vallée et ses vignobles grâce à sa terrasse privative. Un double garage, une salle de sport et une cave permettent un espace de loisirs et de rangement. Côté extérieur, ce jardin paysagé permet de profiter de la piscine et d'une cuisine d'été pour des moments de détente et de partage. Les commerces de proximité y sont très attractifs. A 3 minutes en voiture de la gare de Savennières, Angers à 9 minutes en TER. La Loire est aussi toute proche avec son incontournable circuit « La Loire à vélo ». En voiture, seulement 8 minutes pour rejoindre Chalonnes-sur-Loire et 5 minutes de l'axe autoroutier Angers-Paris-Vendée. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 940 euros et 1320 euros. Contact EI: Ines REMY : 06.49.20.81.90 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 912 758 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.