Immeuble - 190 m² à Rochefort

Iad France - Caroline Dos Santos Guerra (06 20 53 56 58) vous propose : Investisseurs, cet ensemble immobilier est fait pour vous ! Dans le centre ville de Rochefort, il est composé : - au rez-de-chaussée sur rue : un local commercial = une boulangerie en activité, composée d'une surface de vente, d'une arrière boutique et de pièces à usages professionnelles. Un bail commercial est en cours dégageant un loyer mensuel de 850€. - à l'étage : une remise servant de salle de repos / entrepôt à la boulangerie (à rénover) - en fond de cour, une maison en ruine de 57 m² environ à rénover entièrement (ou à supprimer pour agrandir la cour privative). Une cour privative de 75 m² environ et une cave voutée. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183 € par mois (soit 2196 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Dos Santos Guerra EI (ID 72011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919652180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.