Maison - 153 m² - 8 pièces à Roche-la-Molière

Dans un quartier recherché proche du centre-ville, cette maison de 153 m² présente une vue imprenable sur la campagne.
Une pièce de vie de 42 m² offre de nombreuses possibilités d'agencement.
Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa vue à 180 degrés, ce séjour est idéal pour d'agréables moments en famille ou entre amis.
Composée de 4 chambres dont 3 avec rangements, 2 salles de bains, 2 wc séparés et une buanderie.
Une grande cuisine indépendante pouvant accueillir les repas du quotidien.
Très facilement personnalisable par quelques finitions selon vos goûts.
Un grand sous-sol de 90 m² permet d'accueillir 2 véhicules côte à côte.
Des espaces de stockage et une cave également en sous-sol viennent compléter la fonctionnalité de la maison.
Le terrain de 1 160 m² est agréablement paysagé. Les 2 terrasses permettent de profiter du soleil toute la journée.
Côté confort :
Chauffage au gaz, doubles vitrages, portes-fenêtres à galandage, volets roulants électriques, visiophone, portails électriques.
Date de réalisation du diagnostic : 11/07/25
Taxe foncière : 2 553 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour plus de renseignements, 04 77 56 01 46 Agent Immobilier immatriculée par la CCI Lyon métropole Saint-Etienne Roanne n° SIRET : 81416083400036

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DETROIS IMMOBILIER : Commercial - Mélisa CONANGLE