Maison - 127 m² - 3 pièces à Roche

L'Authenticité à l'état pur : Corps de Ferme de 1830 et son domaine de 2 300 m²
Le privilège du calme, la puissance d'un projet.
À seulement 12 minutes des accès A43 et de la gare (secteur Roche), découvrez une propriété rare où le temps semble s'être arrêté. Ce corps de ferme de 1830 n'est pas qu'une maison, c'est un héritage architectural offrant 127 m² habitables immédiatement et plus de 300 m² de potentiel brut pour laisser libre cours à vos rêves les plus ambitieux.
L'Art de Vivre à la Campagne
Dès l'entrée, l'âme de la bâtisse opère. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon chaleureux de 32 m² avec son poêle à bois de grande qualité, complété par une cuisine dînatoire spacieuse de 23,5 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites magistrales (24 et 29 m²) baignées de lumière.
• Le + Évolutif : Les combles aménageables permettent d'imaginer instantanément deux chambres supplémentaires.
Un Terrain de Jeu pour vos Projets
Ce qui distingue véritablement ce bien, c'est son volume hors norme. Avec 300 m² de dépendances attenantes (anciennes écuries, granges, cave voûtée magistrale), tout devient possible :
• Extension de la surface habitable pour une demeure de prestige.
• Création de gîtes ou chambres d'hôtes de charme.
• Espace professionnel : atelier d'artiste, bureaux ou stockage pour entrepreneur.
Un Paradis Équestre ou Familial
Le terrain de 2 310 m², arboré et agrémenté d'un puits, est une invitation à la sérénité. Amis cavaliers, les infrastructures sont déjà là : écuries à demeure et accès immédiat aux chemins de balade, avec possibilité de louer des prairies attenantes.
Référence agence : 154