Maison - 92 m² - 4 pièces à Rocbaron

Votre Agence IMKIZ vous propose cette jolie villa de plain-pied de 92 m² sur une parcelle de 1214m²,

Cette belle bâtisse profite d'un emplacement stratégique dans le village authentique de Rocbaron, idéalement situé entre mer et colline.

Au sein d'un secteur calme et arboré (mitoyenne par le garage), au fond d'une impasse,
Elle se compose comme suit:
- un hall d'entrée,
- un joli séjour spacieux et lumineux
- une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- de 3 chambres avec placards intégrés pour 2 chambres
- une salle de bains,
- un dégagement, WC séparé

Retrouvez dans la continuité du bâti :
- une belle véranda exposée sud, de 35m2
- un garage avec mezzanine de 45 m2
- un coin buanderie (lave linge, évier) de 17m2
- une cuisine d'été avec barbecue, une salle d'eau avec douche et WC, un espace de stockage d'environ 10m2

En sus coté jardin:
- une piscine hors sol
- un carport pour 2 véhicules
- une grande terrasse en bois (environ 50m2)
- un bassin à poisson
- un chalet en bois
- espaces de rangements (bois de chauffage, matériel jardinage, etc...)

Plusieurs places de stationnement sur la parcelle, double entrée avec deux portails.
Climatisations,
Fosse septique (raccordement à prévoir tout à l'égout impératif)

A 25 min de la mer, pour une journée ou une après-midi les pieds dans l’eau sur les plages d’Hyères ou sur la Presqu’île de Giens.

Commerces:
Super U 1.9 km
Aldi 2 km
Intermarché 4.4 km

Ecoles:
École primaire Angele Gueit 220m
École maternelle Le Grand Chène 260m
École maternelle Le Grand Chène 260m
Collège Pierre Gassendi 2.4 km
École maternelle Lou Pichoun 3.9 km

Santé:
Pharmacie du Cadran 2.1 km
Pharmacie de la Place 4 km
(Animaux) Clinique Vétérinaire des Oliviers 2 km

Accessibilité:
Autoroute 5.7 km
Gare (Puget-Ville) 4.4 km
Bus (Les Clairettes) 441 m

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