Villa - 209 m² - 6 pièces à Rocbaron

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Élégance contemporaine et art de vivre en Provence - Villa d'exception avec piscine à Rocbaron.

À quelques minutes du centre de Rocbaron et de ses commodités, cette villa de 204 m² incarne un subtil équilibre entre modernité architecturale, confort familial et espaces extérieurs soigneusement aménagés.

Édifiée sur un terrain de 1 523 m², cette propriété séduit dès l'arrivée par son volume généreux et ses finitions soignées.
En grande partie de plain-pied, elle offre une pièce de vie remarquable de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine.
La cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle (19 m²), s'accompagne d'une mezzanine de 24 m², parfaite pour un espace bureau, une bibliothèque ou une salle média.

L'espace nuit est composé de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, pour une sensation de liberté au quotidien. Une salle de bains raffinée avec baignoire et douche, un dressing, une buanderie et une climatisation réversible viennent compléter cet agencement intelligent.

À l'extérieur, tout a été pensé pour créer une atmosphère propice à la détente.

La piscine, encadrée de pierres naturelles et de végétation méditerranéenne, s'intègre harmonieusement dans l'espace.
Le pool house de 24 m² et le jacuzzi enterré ajoutent une touche de bien-être et d'exclusivité.
Entièrement clos, le jardin garantit intimité et convivialité en toutes saisons.

Un grand garage fermé ainsi que plusieurs emplacements de stationnement privatifs facilitent le quotidien.

Ce que l'on retient :
- Des volumes spacieux et une architecture fluide.
- Un aménagement intérieur lumineux et bien pensé.
- Des extérieurs paysagers avec piscine, jacuzzi et pool house.
- Une localisation pratique à proximité des axes principaux et des services.

Une villa résolument actuelle, pensée pour ceux qui recherchent confort, espace et prestations de qualité au cœur de la Provence.

Informations financières :
La taxe foncière est de 2137€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2221.0€
Montant maximum : 3005.0€