Maison - 305 m² - 10 pièces à Robion

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600 000 €

305 m²

10 pièces

7 chambres

Description :

Laissez-vous séduire par ce domaine d'exception situé à Robion, au pied du Luberon. Cette propriété de caractère déploie 305 m² habitables au coeur d'un parc paysager de 5 176 m², offrant un cadre de vie où luxe, calme et authenticité provençale se rencontrent. Le parc est une véritable invitation à la détente et à la contemplation : - Espace Aquatique : Une piscine chauffée à débordement de 16x6 m avec plage californienne et jacuzzi intégré. - Le Parc : Une pinède majestueuse et un verger généreux (oliviers, cerisiers...) alimentés par forage et eau du canal. - Aménagements : Carport spacieux, nombreux espaces de stockage et arrosage automatique. La bâtisse principale a été pensée pour la lumière et le confort : - Réception : Un salon/séjour avec cuisine ouverte de 70 m², largement ouvert sur le jardin. - Espace Nuit : 4 chambres élégantes, dont une suite avec balcon privatif et vue dégagée, un bureau et une salle d'eau moderne. Parfaitement autonome, une seconde aile propose 3 chambres supplémentaires avec salle d'eau. Cette configuration est une opportunité rare pour : - Une activité de chambres d'hôtes ou gîte de luxe. - Accueillir vos invités en toute intimité. Un domaine rare combinant l'élégance d'une résidence principale et un fort potentiel de rendement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence. Contactez-nous pour une découverte privée. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter ce bien unique au 04.90.35.37.20. Ref 1724. DPE : C 150 kwh/m²/an - GES : A 5 kgco²/m²/an ( 25/02/2022) Le montant estimé pour les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2390 et 3300 euros ( prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021) Abonnement compris (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïc THIOLOUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883835209 - AVIGNON.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
305 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 305 m²
7 Chambres

Informations complémentaires
Dont 5 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 31 m², 1er sous-sol, exposition nord-ouest, placards + clim + wc
Chambre 2 : Surface de 21 m², 1er sous-sol, exposition ouest, placards
Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc, exposition nord-ouest, placards + clim
Chambre 4 : Surface de 16 m², rdc, exposition nord-ouest, placards + clim
Chambre 5 : Surface de 16 m², 1er étage, exposition sud-est, placards + clim + lave mains
Chambre 6 : Surface de 15 m², rdc, placards + clim
Chambre 7 : Surface de 16 m², rdc, placards + clim
Chambre 8 : Surface de 15 m², rdc, placards + clim
Cuisine de 26 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, exposition sud-est, placards + clim + gaz
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc, double vasque + sèche serviette
Salle d'eau 2 : Surface de 12 m², rdc, wc + lave mains
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 6 m², rdc, lave mains + bidet + placards
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Buanderie de 10 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, chauffe eau + douche + lavabo

L'extérieur :

Terrasse de 50 m²

Informations complémentaires
Rdc
Piscine
2 Locaux

Informations complémentaires
Chaufferie 1 : Surface de 12 m², 1er sous-sol, ballon forage + adoucisseur
Local Technique 1 : Rdc
Garage de 55 m²

Informations complémentaires
Rdc