Maison - 305 m² - 10 pièces à Robion

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600 000 €

305 m²

10 pièces

7 chambres

Description :

Propriété d'exception dans le VAUCLUSE, à Robion, coeur du Luberon : 305 m² de charme et parc de 5176 m². Située sur la commune de Robion, dans le Vaucluse, au coeur du prestigieux Luberon, cette propriété de caractère de 305 m² habitables s'épanouit sur un vaste parc arboré de 5176 m². A l'extérieur, une piscine chauffée à débordement de 16x6 m, dotée d'une plage californienne et d'un jacuzzi intégré, pour des moments de détente uniques. Un parc paysagé composé d'une pinède d'un verger riche en arbres fruitiers (oliviers, cerisiers, etc.), offrant une ambiance provençale authentique. Plusieurs grands espaces de stockage, un carport spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules. Côté intérieur, dans la bâtisse principale : Un salon/séjour ouvert sur la cuisine de près de 70 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. 4 chambres, dont une avec balcon privatif offrant une vue dégagée. Un bureau fonctionnel, une salle d'eau moderne, 2 WC indépendants et de nombreux rangements. Au niveau de l'aile indépendante : 3 chambres supplémentaires avec une salle d'eau dédiée, totalement autonomes, idéales pour un projet locatif (saisonniers, longue durée) ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. Les plus : Climatisation réversible dans chaque pièce, alarme, forage et eau du canal pour l'arrosage automatique du parc. Une configuration rare alliant résidence principale et opportunité de rendement locatif, dans une région touristique prisée. Téléphonez vite au 04 90 35 37 20 pour la visiter et découvrir notre belle région ! Visite virtuelle sur demande. Réf 1639. DPE : D 182 kwh/m²/an - GES : A 5 kgco²/m²/an ( 25/02/2022) Le montant estimé pour les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2390 et 3300 euros ( prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021) Abonnement compris (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïc THIOLOUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883835209 - AVIGNON.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
305 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 305 m²
7 Chambres

Informations complémentaires
Dont 5 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 31 m², 1er sous-sol, exposition nord-ouest, placards + clim + wc
Chambre 2 : Surface de 21 m², 1er sous-sol, exposition ouest, placards
Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc, exposition nord-ouest, placards + clim
Chambre 4 : Surface de 16 m², rdc, exposition nord-ouest, placards + clim
Chambre 5 : Surface de 16 m², 1er étage, exposition sud-est, placards + clim + lave mains
Chambre 6 : Surface de 15 m², rdc, placards + clim
Chambre 7 : Surface de 16 m², rdc, placards + clim
Chambre 8 : Surface de 15 m², rdc, placards + clim
Cuisine de 26 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, exposition sud-est, placards + clim + gaz
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc, double vasque + sèche serviette
Salle d'eau 2 : Surface de 12 m², rdc, wc + lave mains
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 6 m², rdc, lave mains + bidet + placards
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Buanderie de 10 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, chauffe eau + douche + lavabo

L'extérieur :

Terrasse de 50 m²

Informations complémentaires
Rdc
Piscine
2 Locaux

Informations complémentaires
Chaufferie 1 : Surface de 12 m², 1er sous-sol, ballon forage + adoucisseur
Local Technique 1 : Rdc
Garage de 55 m²

Informations complémentaires
Rdc