Maison ancienne - 186 m² - 6 pièces à Roannes-Saint-Mary

Plongez dans le charme intemporel de cette magnifique maison ancienne, construite en 1789, qui vous offre une surface habitable de 186 m² sur un terrain de 1789 m². Cette demeure de caractère, libre de toute occupation, vous invite à vivre une expérience unique, entre tradition et modernité. Avec ses trois niveaux, cette maison ancienne vous propose un espace de vie spacieux et lumineux. La toiture en lauze, typique des constructions anciennes, ajoute une touche d'élégance et d'authenticité à cette propriété exceptionnelle. Chaque pièce, soigneusement agencée, vous offre un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'assainissement conforme garantit une installation saine et sécurisée. La cave, d'une surface de 108 m², vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un espace de détente. Le grenier, quant à lui, peut être aménagé selon vos envies, offrant ainsi des possibilités infinies. Imaginez-vous vivre dans cette maison de rêve, entourée d'un cadre verdoyant et paisible. Profitez de chaque instant en famille ou entre amis, dans un environnement où le bien-être et la tranquillité règnent en maîtres. Cette maison est bien plus qu'une simple demeure, c'est un véritable havre de paix où chaque moment devient inoubliable. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi que plusieurs restaurants et alimentations générales. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à un collège, plusieurs restaurants, alimentations générales, un parc et jardin, un bus et un hôpital.

Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5270.00 et 7210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONBIENVENDU : Renaud DAGUENEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 120 123