Villa - 117 m² - 5 pièces à Roanne

Située dans un petit lotissement calme et agréable, à seulement 10 minutes de Roanne, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 117 m², implantée sur un terrain d'environ 700 m² entièrement aménagé. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. De plus, la maison offre un bureau, une buanderie et un dressing. À l'extérieur, vous serez séduit par son aménagement soigné : trois terrasses, dont une avec pergola, permettant de profiter de chaque exposition tout au long de la journée. Une piscine de 6 x 4 complète l'ensemble. Le terrain de 700 m² offre un bel espace pour les moments en famille ou entre amis. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage performant comprenant une pompe à chaleur et un poêle à bois, assurant confort et économie d'énergie. Les panneaux solaires offrent un véritable avantage financier : la revente de l'électricité produite peut générer jusqu'à 2 000 € de revenus par an. Un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de praticité tout en restant proche des commodités et de Roanne. Venez la visiter et vous serez séduit comme je l'ai été.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MONTROUSSIER inscrite au RSAC de ROANNE n° 751799727
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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