Appartement - 87 m² - 4 pièces à Roanne

Situé en plein centre-ville de Roanne, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, du cinéma et de la gare.

Au 3ème étage d'une résidence sécurisée, il se compose d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une petite véranda.

L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants. Il a été entièrement refait à neuf il y a 3 ans, aucun travaux n'est à prévoir.

Un garage simple avec porte motorisée ainsi qu'une cave complètent ce bien.

La résidence est sécurisée par un interphone à l'entrée et des portails électriques motorisés pour l'accès au parking et aux garages.

Concernant le chauffage, celui-ci est actuellement collectif avec répartiteurs (70 % collectif / 30 % individuel).
A compter de la fin d'année 2026, le système passera en chauffage urbain, ce qui entraînera la suppression de la chaudière et permettra un chauffage plus économique et plus performant.

Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, sécurité et proximité immédiate de toutes les commodités.

Si vous souhaitez davantage de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Eloïse BARNAUD au 06.78.66.44.63

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 105 lots.

Charges annuelles : 6197.96 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr