Appartement - 87 m² - 4 pièces à Roanne

Situé en plein centre-ville de Roanne, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, du cinéma et de la gare.

Au 3ème étage d'une résidence sécurisée, il se compose d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une petite véranda.

L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants. Il a été entièrement refait à neuf il y a 3 ans, aucun travaux n'est à prévoir.

Une cave complètent ce bien. Le stationnement est possible au sein de la résidence, via un parking commun (sans place privative).

La résidence est sécurisée par un interphone à l'entrée et des portails électriques motorisés pour l'accès au parking.

Concernant le chauffage, celui-ci est actuellement collectif avec répartiteurs (70 % collectif / 30 % individuel), avec chaudière à gaz.
A compter de la fin d'année 2026, le système passera en chauffage urbain, ce qui entraînera la suppression de la chaudière et permettra un chauffage plus économique et plus performant.

- Tout à l'égout

Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, sécurité et proximité immédiate de toutes les commodités.

Une vidéo de la maison est disponible, n'hésitez pas à la demander pour une visite virtuelle.
Si vous souhaitez davantage de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Eloïse BARNAUD au 06.78.66.44.63

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 105 lots (Procédure en cours).

Charges annuelles : 6197.96 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr