Local commercial - 1 330 m² à Roanne

EN EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - RENAISON - CENTRE-BOURG. Situé en plein coeur de Renaison, au pied de l'ensemble des commerces et services, cet ensemble immobilier d'environ 1 330 m² constitue une opportunité rare d'investissement offrant de multiples leviers de valorisation. Le bien comprend : un bâtiment à usage d'activité sur trois niveaux offrant de grands volumes exploitables, une maison d'habitation actuellement louée, des dépendances, deux garages, ainsi que quatre places de stationnement extérieures, un atout notable en centre-bourg. L'ensemble se prête à de nombreux scénarios d'exploitation ou de restructuration :
création de logements, résidence services, bureaux, hôtel-appartements, activité artisanale ou projet mixte, selon étude et autorisations administratives. Son emplacement stratégique, la surface développée, ainsi que la diversité des usages possibles en font un actif à fort potentiel, adapté aussi bien à un investisseur patrimonial qu'à un opérateur immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MONTROUSSIER inscrite au RSAC de ROANNE n° 751799727
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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