Appartement - 47 m² - 2 pièces à Roanne

favoris

49 000 €

47 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

Au quatrième et dernier étage d'une résidence bien entretenue des années 1969 (sans ascenseur), découvrez cet appartement T2 de 46,78 m², vendu occupé, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, d'une chambre équipée de deux placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'ensemble est en bon état d'entretien, propre et fonctionnel, avec une petite cuisine aménagée. Le chauffage est collectif au gaz. Le bien est complété par une cave et un garage, atouts rares dans le secteur. Locataire en place depuis le 17 septembre 2022. Loyer actuel : 331,27 euros / mois Provisions sur charges : 95 euros / mois Investissement serein dans un secteur recherché, à proximité des commodités et du centre-ville. Copropriété de 132 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1189.69 euros.

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
47 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 47 m²
1 Chambre de 11 m²

Informations complémentaires
4ème étage, exposition sud-est, + 2 placards dégagée
Cuisine de 7 m² séparée, aménagée

Informations complémentaires
Séparée, aménagée, 4ème étage, dégagée
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
4ème étage
1 Toilette
Séjour de 15 m²

Informations complémentaires
Surface de 15 m², 4ème étage, exposition sud-est, dégagée
Cave de 6 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol

L'extérieur :

2 Balcons
1 Dépendance de 21 m²
Garage de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Fibre optique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1969
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Étage :

4ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

1