Appartement - 90 m² - 4 pièces à Roanne

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850 € / mois

90 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

L'agence HB Immobilier vous propose, dans l'une des avenues les plus prisées de Roanne, à proximité immédiate de la gare et à deux pas du centre-ville, ce superbe T3 de 89,67 m² entièrement rénové en 2022. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, il combine charme et modernité, avec des volumes rarement vus : une pièce de vie lumineuse de 30 m², idéale pour créer un bel espace salon/salle à manger, et une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit offre deux grandes chambres de 13 à 14 m², chacune avec son placard intégré. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau contemporaine avec douche et double vasque, ainsi que de WC séparés. Véritable atout en coeur de ville : une terrasse de 13 m², donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. Un extérieur spacieux, intime et surtout? au calme absolu. Côté confort, le logement profite d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres PVC double vitrage, d'une VMC récente, et d'un diagnostic énergétique classé C, gage d'une consommation maîtrisée. Le logement, traversant, est également équipé de volets, apportant un bon confort en été. Disponible début février 2026.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
90 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 90 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², 1er étage, exposition nord, + placard sur cour
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage, exposition sud, + placard sur rue
Cuisine de 12 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, 1er étage, exposition nord, sur cour
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition nord
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
1er étage
Séjour de 30 m²

Informations complémentaires
Surface de 30 m², 1er étage, exposition sud, sur rue

L'extérieur :

Terrasse de 13 m²

Informations complémentaires
Surface de 13 m², 1er étage, exposition nord

Les équipements :

Tout à l'égout
Fibre optique
Double vitrage
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1