Villa - 160 m² - 7 pièces à Roanne

À seulement 25 minutes de Roanne, dans un environnement verdoyant et paisible, je vous propose en exclusivité un bien rare à RENOVER : une maison individuelle avec sa très grande dépendance et atelier, le tout implanté sur une parcelle d'environ 7 000 m². La maison d'habitation (environ 120 m², avec possibilité d'aménagement jusqu'à 160 m² grâce aux combles) se compose actuellement de plain-pied, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour avec cheminée, de 4 chambres, d'une salle de bain, WC et buanderie. En sous-sol, vous trouverez un garage et une cave. Un balcon et une terrasse avec vue viennent compléter agréablement l'espace de vie. La dépendance est un atout majeur de cette propriété : un vaste garage à grande hauteur et deux ateliers de travail, offrant de multiples possibilités. Que vous soyez artisan, entrepreneur, passionné de mécanique, ou à la recherche d'espaces pour créer un projet professionnel ou familial, ce volume généreux saura répondre à vos attentes. L'extérieur séduit par son terrain arboré d'environ 7 000 m², offrant calme, intimité et une très belle vue dégagée. Une réserve d'eau vient compléter les prestations. Ce bien rare combine espace, potentiel et cadre privilégié : il s'adresse aussi bien à une famille en quête de tranquillité qu'à des porteurs de projets nécessitant de grands volumes. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MONTROUSSIER inscrite au RSAC de ROANNE n° 751799727
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr