Appartement - 78 m² - 4 pièces à Roanne

IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEUR !.
A SAISIR !

ALLIADE HABITAT VEND un appartement T4 de 78,60 m² au 1er étage avec ascenseur en centre ville à ROANNE (42300) à proximité de toutes les commodités.
Vendu avec un garage double en enfilade et une cave.
Réf. 434805 Lot n° 73, 68 et 35

L'appartement se compose d'un spacieux hall d'entrée avec deux placards de rangement, d'une cuisine fermée, d'un séjour de 19 m², de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Prévoir travaux d'embellissements ! Beau potentiel !

Visite virtuelle disponible

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
Chauffage individuel au gaz

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :
- Appartement lumineux et traversant avec une exposition EST/OUEST
- DPE C
- Vendu avec un garage double

Charges de copropriété estimées à 141€/mois incluant la consommation d'eau froide, le fond travaux, l'entretien générale des parties communes, l'assurance multirisque de l'immeuble et les honoraires du syndic.

Taxe foncière 2024 : 1326€

Copropriété de 102 lots. Procédure en cours : Non.

Prix FAI : 92800 €* avec stationnement
* FAI de 4.800 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus
Prix hors frais d'agence : 88 000 €